“做梦也没想到，能在原地住上新家！”站在新家客厅，住户靳桂莲快乐地说，“这新房子，布局好，客厅大，有电梯，楼道里还装了安全扶手！”近来，北京市西城区首个危旧楼改建项目——桦皮厂胡同8号楼改造结束，第一批14户居民拿到了新家钥匙。

  记者看到，改造后的桦皮厂胡同8号楼，“红黄金碧、青院素城”。坡屋面选用小青瓦、灰色玻纤瓦、灰色水泥瓦、灰色彩钢瓦等，与街区传统风貌相和谐。

  桦皮厂胡同8号楼坐落新街口大街，是一栋五层高楼，建于20世纪70年代。改造前，有着老旧高楼的通病：墙体开裂，厨房厕所有沉降现象，燃气管线都挂在楼体的外壁上。因为该楼配套设备不完善、空间布局不合理、原产权单位已无管理能力等原因，居民们改进寓居条件的期盼，一度成为“不可能”。

  2020年11月，西城区有关部门通过具体勘测后，将桦皮厂胡同8号楼鉴定为D级危房，不具备加固改造价值，存在严重安全危险危险，将其清晰为西城区首个危旧楼改建项目，一起也是北京市首个整楼居民均为产权主体的试点项目。

  “该项目产权主体多，施行主体并非产权主体，产权刊出后会带来一系列影响，其间最难的便是搬运挂号发生税费，需求交纳契税。”北京市规自委西城分局相关负责人表明。

  为此，西城区住建委牵头成立了作业专班，直面难点，寻求“最优解”。由作业专班牵头，规自、住建、房管、税务、大街、施行主体等各部门深化调研后，立异性地提出“产权主体不变、施行主体代建”“一户一案”的思路，针对该危改项目开工前各项手续，采纳并联处理形式，简化批阅前置条件。终究，规自委西城分局以“奉告承诺制”即时核发该项意图制作工程规划答应，仅用22天就完结各项制作规划答应的手续处理。

  为了让20户居民提前住上新房，项目承建方选用新式修建工业化制作技能，依据功用分区，将修建分为若干模块，每个模块单元内的结构、机电、给排水暖通和装饰装饰等大部分工序，都在工厂进行高标准工业化预制，最终运送到施工现场装嵌构成完好修建。“居民从迁出到精装交给、回搬入住，只用了3个月。”承建方负责人说，“该项目90%以上修建工序在工厂完结，现场比传统制作方法削减75%的修建废物排放，削减25%资料糟蹋。”

  “这规划太周到了！”更让居民们欢喜的是，每户家庭都进行了水电气热智能化晋级，安装了太阳能集热板和阳台热水器等节能设备。从前让人头疼的老旧高楼，变得宽阔舒适。

  在新楼交钥匙典礼上，居民们快乐得合不拢嘴：“拿着这大红房本，心里结壮呀！”